塔鲁伊-陈小姐在居住时丢失的电视机遥控器

最近,南京市民陈小姐在退租自己租住的一间公寓时,中介方“南京优家公寓”提出要收取清洁费200元,陈小姐自己

  依据陈小姐提供的与“优家公寓”工作人员的微信对话记载,陈小姐提出索要清洁费收据时,工作人员以“保洁阿姨没有报账”拒绝了;而关于遥控器的定价规范,工作人员回答说,“遥控器您能够买给我匹配上”。最终,陈小姐拗不过,退还的押金还是扣去了200元。

  消费维权专家

  玄武区市场监视管理局一名消费维权专家以为,近年来房屋租赁中的“清洁费”问题越来越多,值得消费者注意。“陈小姐发现200元、50元都对应不上合同中30元/小时的规范, 篱笆网苏州,其实中介公司只要说‘优惠’就能‘自圆其说’。而且打扫清洁关于房屋中介公司,一般属于‘附加效劳’,很少会给消费者发票或收据。所以陈小姐的要求很难得到回应。”这位专家以为,出租房屋在退租后需要清洁费是普遍存在的现象,租赁双方只要在事前停止明白约定,才干避免纠葛。

  “清洁费”需要租赁双方事前明白

  遥控器丧失要赔150元 租客质疑中介乱收费

  最近, 恶作剧之吻1插曲,南京市民陈小姐在退租自己租住的一间公寓时,中介方“南京优家公寓”提出要收取清洁费200元,陈小姐自己打扫了一遍后,“优家公寓”依然要收取50元清洁费。此外,陈小姐在寓居时丧失的电视机遥控器,也被要求赔偿150元。让陈小姐诧异的是,这些费用在租房前都没有告知,“优家公寓”提出后,也没有出示任何凭据。 

  江苏天哲律师事务所孙嫣然律师以为,依据《中华人民共和国合同法》等法律规则,中介作为出租人有权要求承租人陈小姐赔偿租赁房屋内物品丧失的损失,但是相应的赔偿数额应当有经双方签字确认的物品交割清单、物品价值表等作为依据,由双方本着公平合理诚信的原则协商一致肯定。

  等到4月底租约快到期时,陈小姐接到了“优家公寓”工作人员电话。她被告知,签退房协议退还4000元押金时,假如陈小姐自己不打扫,还要扣除200元的清洁费。“当时我正在整理个人物品,所以马上就说我自己打扫。”两三天后,“优家公寓”又告知陈小姐,淮安地税网上申报结婚十年兮乐,检查后发现打扫不到位,还要重新请人打扫,陈小姐要支付50元清洁费。同时陈小姐丧失了房屋电视的遥控器,要赔偿150元。200元从退房时退给陈小姐的押金中扣除。

  扬子晚报/扬眼记者 张可

 

  依据陈小姐提供的租房合同,出租方为“南京共享空间房地产经纪有限公司”,“优家公寓”是该公司所属品牌。记者注意到,合同中,提到承租方“应依照合同返还房屋及其所属物品、设备设备”,合同中另附的一份由双方签署的“安全责任书”中,提出承租方“应当坚持所寓居房间洁净整洁,如发现有脏乱不堪的现象,公司将对房屋停止强迫保洁,每户每小时30元在下次交纳租金时收取。”此外,在合同中还有一张“房屋交割清单”,罗列了包括陈小姐丧失的蓝牙遥控器在内的物品,但没有标出价钱。

  收取清洁费没发票,遥控器也没有定价规范

  律师剖析:

  关于房屋费用,孙嫣然律师以为,房屋清洁是承租人的一个隶属义务,假如双方在租赁合同中没有明白约定“房屋清洁费”的收取规范及收取条件,那么中介作为出租人直接从房屋押金中扣除所谓的“房屋清洁费”是没有法律和事实依据的,因为除租赁合同中约定的情形外,出租人不得拘留押金,出租人拘留押金的,应当承担举证责任。

  退房时要交清洁费,弄丢遥控器要赔150元

  遥控器赔几钱应双方协商

  因而,陈小姐对中介提出的2笔收费存在质疑。“清洁费无论是200元、还是50元,都不是依照30元/小时的规范执行的;遥控器要赔偿150元也没有规范。”

  今年1月底,陈小姐通过中介平台“南京优家公寓”,租住了大明路复地宴南都S2的一套公寓,面积40平方米,租期3个月。租金每个月3000元,外加4000元押金。

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